1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+11.6%
江東区
101.3万円/㎡
前年比+31.9%
大島サンハイツ
東京都江東区大島七丁目
都営新宿線 / 大島駅 徒歩9分
1995年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
58.9
割安
推定相場価格より16%割安
相場
4,979万円
85.0万円/㎡
2,298
4,085
5,872
7,659
AI査定結果
推定相場価格
4,979万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,085万円〜5,872万円
69.7万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月10日
大島サンハイツ
4,180万円（71.4万円/㎡）/ 2階 / 58.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 4,180万円 | 71.4万円 | 2階 | 58.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/27 | 5,480万円 | 93.5万円 | 2階 | 58.6㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/22 | 4,480万円 | 71.9万円 | 7階 | 62.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 4,580万円 | 73.5万円 | 7階 | 62.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/04 | 4,680万円 | 75.1万円 | 7階 | 62.29㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は78.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 大島サンハイツ 江東区大島七丁目 | 大島駅9分 | 4,180万円 | 71.4万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2023/10/27 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/23 | カーサグランデ森下 江東区新大橋三丁目 | 森下駅2分 | 3,580万円 | 79.7万円 | 44.9㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2023/10/27 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 4,680万円 | 78.6万円 | 59.52㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/21 | プレジャーガーデン森下 江東区森下四丁目 | 菊川駅3分 | 5,680万円 | 84.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレアメゾン天神橋 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅10分 | 3,580万円 | 75.8万円 | 47.22㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/10 | 藤和シティコープ錦糸町 江東区亀戸三丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,980万円 | 68.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/16 | モンファイエ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅4分 | 4,980万円 | 86.0万円 | 57.91㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/21 | ストーク清澄庭園 江東区三好一丁目 | 清澄白河駅2分 | 2,980万円 | 58.1万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 20戸 | SRC |
| 2023/10/05 | プラシス門前仲町 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅3分 | 5,280万円 | 85.1万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2025/06/14 | アドリーム亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅10分 | 4,480万円 | 84.4万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | SRC |
| 2023/12/03 | 菊川南ガーデンハウス 江東区森下五丁目 | 菊川駅3分 | 4,000万円 | 68.5万円 | 58.4㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2023/09/15 | グランパーク門前仲町弐番館 江東区越中島一丁目 | 門前仲町駅4分 | 5,980万円 | 87.2万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2023/09/05 | グランパーク門前仲町壱番館 江東区越中島一丁目 | 門前仲町駅4分 | 5,980万円 | 87.2万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | - | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/17 | セントレー亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅7分 | 5,280万円 | 87.2万円 | 60.53㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ラミアール門前仲町 江東区平野一丁目 | 清澄白河駅8分 | 3,680万円 | 82.0万円 | 44.87㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/21 | G・MINERVA門前仲町 江東区牡丹二丁目 | 門前仲町駅4分 | 3,980万円 | 65.9万円 | 60.42㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/06 | セボンパークビュー住吉 江東区毛利二丁目 | 錦糸町駅10分 | 4,280万円 | 70.3万円 | 60.86㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/19 | グランズ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.49㎡ | 2DK+納戸× | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ルイシャトレ門前仲町 江東区冬木 | 門前仲町駅8分 | 4,980万円 | 88.9万円 | 56.04㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/03 | パーク・ノヴァ猿江恩賜公園 江東区猿江一丁目 | 住吉駅7分 | 4,490万円 | 84.6万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | SRC |
| 2023/07/04 | ライオンズマンション門前仲町第6 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 4,650万円 | 79.4万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2025/01/11 | 藤和シティホームズ亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅10分 | 5,280万円 | 82.8万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/10 | セザール西大島 江東区大島二丁目 | 西大島駅5分 | 4,799万円 | 83.7万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/27 | ノーブル亀戸 江東区大島二丁目 | 西大島駅10分 | 3,980万円 | 72.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 11戸 | RC |
| 2024/04/15 | ローザリアン 江東区平野三丁目 | 木場駅11分 | 5,190万円 | 73.6万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | SRC |
| 2024/07/01 | 日神パレステージ亀戸第5 江東区大島二丁目 | 西大島駅9分 | 4,780万円 | 74.8万円 | 63.94㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルカサル亀戸 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅5分 | 5,580万円 | 82.2万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス亀戸III 江東区大島二丁目 | 亀戸駅9分 | 3,630万円 | 59.2万円 | 61.28㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/18 | ストーク扇橋 江東区扇橋二丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1994年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/04 | 信開ダイナスティ亀戸 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅5分 | 4,999万円 | 86.5万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | アルス亀戸 江東区大島二丁目 | 亀戸駅6分 | 3,680万円 | 67.0万円 | 54.9㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1990年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、江東区では31.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は江東区の平均と比較して29.5%割安です。
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